良い土地って何？
一般的に良い土地といわれるところはどういう土地なのでしょうか。
- 高台
- 栄えている場所
- 田舎だけど広い
- 交通のアクセスが良い
- 面している道路の幅が広かったり歩道がある
高台
高台は近年、大きい地震や大雨の洪水災害などが増えてきたため人気があります。近くに便利な施設がある高台は特に高く昔に比べて坪単価が何倍にも上がっています。しかし安心はできるかもしれません。
栄えている
生活する上で便利なコンビニや、スーパーが近くにあるって楽ですよね。カラオケや遊べる施設が近くにあるのもお子さんにとっても後々有り難がられるかもしれませんね！
田舎で広い
先程とは逆でゆっくりとしたスローライフを送りたい方にはこちらの方が便利ですね、静かでゆっくりとたまに孫と遊んだりしたい方にはうってつけです。
交通手段が豊富
田舎だと車は一人一台みたいなことも言いますが、交通の便が多いとバスや電車なども楽に使えて良いかと思いますね。
面している道路が安心
お子さんなどがいると通学などの際に安心できます。共働きとかですとその方が安心ですね！
やめた方が良い土地
- 土地に水道管も雨水汚水の管がない
- 海の近く
- 山を切り崩した高台
- 地盤調査で弱いところ
これら全てはお金がとてもかかります。
管を通すには50万から100万、浄化槽になると定期的に汲み取りを依頼しないとダメです。貯水槽が必要と言われると家を建てるスペースも限られてしまいます。
海の近くや切り崩した高台だと、津波や土砂崩れの危険性がある地域に該当することが多く、保険料が高くつきます。ましてや実際に災害にあってしまうことを考えるとおすすめできません。
各ハウスメーカーではほとんど契約前にその土地の地盤を調査できます。地盤によっては建てたがらないハウスメーカーもありますが、補強にお金を掛けさせて建てようとするところもあるので注意が必要です。
まとめ
土地選びでミスをすると本当にもったいないです。そこでかかってしまった数百万があるとしたら家に一部屋追加できるんですから。
ハウスメーカーが持っている土地は安いところもこういったところでお金がかかることがあります。実際私も最初の額より300万程土地にお金がかかると言われ直ぐにやめました。
土地探しはプロに任せよう！
私のも友人が不動産に勤めているので紹介できます。また、積水ハウスで家を建てたいかたは紹介できます！お問い合わせから相談してください！
